Большой и динамично развивающийся коттеджный поселок уютно расположенный между рекой Ижора и лесным массивом, всего в 20 км от Санкт‑Петербурга и в 5 км от Павловска. ***На данный момент все участки в посёлке проданы, но есть возможность забронировать участок в других наших проектах.
Руководство ДНП просит собственников следить за своевременной уборкой строительного мусора и не допускать загрязнения окружающей территории.
Планировка и застройка индивидуальных земельных участков производится в соответствии с требованиями нормативных документов Российской Федерации, и включает в себя следующие положения:
Индивидуальные дачные участки участки должны быть ограждены.
При размещении жилых построек следует руководствоваться согласно СНиП 30-02-97.
Противопожарные расстояния между жилыми строениями и сооружениями не нормированы в пределах одного участка.
В зависимости от материала несущих и ограждающих конструкций, противопожарные расстояния между расположенными на соседних участках жилыми строениями и сооружениями должны быть не меньше приведенных в таблице:
Материал несущих и ограждающих конструкций строения
Растояние, м
А
Б
В
А
Камень, бетон, железобетон, и другие негорючие материалы
6
8
10
Б
То же, с деревянными перекрытиями и покрытиями, которые защищены негорючими и трудногорючими материалами
8
8
10
В
Древесина, каркасные ограждающие конструкции из негорючих, трудногорючих материалов.
10
10
15
Жилые строения и сооружения должны быть расположены не менее чем в 5 метрах от красной линии улиц и не менее чем в 3 метрах от красной линии проезда. При этом между сооружениями, находящимися на противоположных сторонах проезда, должны быть соблюдены приведенные в таблице противопожарные расстояния. В свою очередь, расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов не должно быть менее 5 метров.
Проектировка и возведение жилых строений и сооружений производится с различной объемно-планировочной структурой.
Под жилым строением и хозяйственными постройками допустимо устройство подвала или погреба. Исключением является устройство площади под содержание и разведение мелкого скота и птицы.
Допустимой является высота жилых строений от пола до потолка, равная не менее 2,2 м. Высота хозяйственных помещений, и в том числе — расположенных в подвале, следует принимать не менее 2 м, высоту погреба — не менее 1,6 м до низа выступающих конструкций (балок, прогонов). Не допустима организация стока поверхностных (ливневых и талых) вод на соседний участок.
В случае возникновения каких-либо вопросов, касающихся регламента планировки и застройки земельных участков в ДНП «Ижорец», вы можете воспользоваться удобной формой обратной связи или связаться по указанному на сайте номеру телефона.